Перейти к основному содержанию
Верещагин С.А. "Все о бухгалтерском учете в строительстве"
Главное меню
"Учет в строительстве"
Буучет для чайников.Видеокурс
Главная
О сайте
Подписка на сайт
Содержание книги
Том1. Учет в строительстве
Вход на сайт
Имя пользователя
*
Пароль
*
Забыли пароль?
Or log in with...
Login with Facebook
Login with Google
Login with LinkedIn
Вы здесь
Главная
Том1. Учет в строительстве
Глава 1. Who is кто и кто есть who в капитальном строительстве
1. Взаимоотношения между участниками капитального строительства
1.1.Договор застройщика с техническим заказчиком
1.1.1. Договор технического заказчика с подрядчиком
1.1.2. Договоры технического заказчика с изыскателем и проектировщиком
1.1.3. Строительный надзор
1.2. Структура затрат застройщика
Глава 2. Капитальные вложения в объекты недвижимости
1. Понятие капитальных вложений и его субъектов
1.1. Инвестор
1.2. Пользователь
1.3. Заказчик
1.4. Подрядчик
1.5. Инвестиционный договор
2. Порядок отражения затрат в учете инвестора
2.1. Затраты по кредитам (займам), привлеченным для строительства объекта
2.2. Затраты на аренду земельного участка
2.3. Затраты на приобретение земельного участка
3. Принятие работ и услуг от технического заказчика
3.1. Технический заказчик передает результат выполненных работ и стоимость своих услуг после полного завершения работ по строительству объекта
3.1.1. Технический заказчик заключает договоры с участниками строительства от своего имени (по модели договора комиссии)
3.1.2. Технический заказчик заключает договоры с остальными участниками строительства от имени инвестора (по модели договора поручения)
3.2. Технический заказчик передает результат выполненных работ и стоимость своих услуг после завершения работ по выделенному в договоре этапу
3.3. Технический заказчик ежемесячно отчитывается перед инвестором о ходе выполненных работ
3.4. Применение участниками строительства различных систем налогообложения
3.4.1 Инвестор применяет УСН
3.4.2. Инвестор применяет ОСНО, технический заказчик — УСН
3.4.3. Инвестор и технический заказчик применяют ОСНО, генеральный подрядчик — УСН
3.4.4. Инвестор, технический заказчик и генподрядчик применяют ОСНО, ряд субподрядчиков — УСН
3.5. Порядок принятия НДС к вычету
4. Дополнительные затраты, возникающие у инвестора
5. Совмещение функций участников строительства
5.1. Совмещение функций инвестора и заказчика (технического заказчика)
5.1.1. Заключение договоров на проведение инженерных изысканий, разработку и экспертизу проектно-сметной документации
5.1.2. Заключение договора с генеральным подрядчиком
5.1.3. Временные здания и сооружения
5.1.4. Выполнение работ из материалов заказчика
5.1.5. Оборудование, требующее монтажа
5.2. Совмещение функций инвестора и проектировщика (изыскателя
5.3. Совмещение функций инвестора и подрядчика
6. Ввод в эксплуатацию построенного объекта
6.1. Включение построенного объекта в состав основных средств
6.2. Передача еще не достроенного объекта арендаторам
7. Благоустройство территории
8. Нехватка собственных и кредитных средств для продолжения строительства
8.1. Продажа незавершенного строительства
8.2. Привлечение средств с условием передачи части объекта после завершения строительства
8.3. Ликвидация объекта незавершенного строительства
Глава 3. Строительство объектов недвижимости для других лиц
1. Застройщик — его права и обязанности
1.1. Закон № 214-ФЗ и последствия его принятия
2. Затраты застройщика
2.1. Затраты на приобретение земельного участка
2.1.1. Приобретение участка по договору о развитии застроенной территории
2.1.2. Приобретение земельного участка по договору купли-продажи
2.1.3. Уплата земельного налога
2.2. Разработка проектно-сметной документации
2.3. Взаимоотношения застройщика с техническим заказчиком
2.4. Другие обременения, возлагаемые на застройщика
2.5. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
2.6. Порядок формирования себестоимости объектов долевого строительства
3. Передача помещений
3.1. Передача квартир городской администрации (по договору о развитии застроенной территории)
3.2. Передача помещений дольщикам (по договору участия в долевом строительстве)
3.3. Передача помещений покупателям (по договору купли-продажи)
3.4. Перевод помещений, предназначенных для продажи, в состав основных средств
4. Зачет задолженности перед подрядчиками и другими участниками возведения дома помещениями
4.1. Зачет решено произвести через договор купли-продажи.
4.2. Зачет решено провести через договор участия в долевом строительстве
Глава 4. Выполнение строительно-монтажных работ
1. Подрядчик, его права и обязанности
1.1. Получение свидетельства о допуске
1.1.1 Компенсационный фонд
2. Заключение договора с заказчиком
2.1.Предмет договора строительного подряда.
2.10. Приостановление работ и расторжение договора подряда
2.11. Спорные вопросы
2.2. Стоимость предмета договора
2.3.Сроки выполнения работ
2.4. Условия расчетов и платежей
2.5. Обязательства сторон
2.6. Производство работ
2.7. Приемка работ
2.8. Поручительства и гарантии по договору
2.9. Имущественная ответственность
3. Возникновение обособленного подразделения у подрядчика
3.1. Порядок постановки на учет при возникновении обособленного подразделения
3.2. Порядок исчисления и уплаты налогов при наличии обособленных подразделений
3.2.1. Налог на прибыль
3.2.2. Налог на доходы физических лиц
3.2.3. Налог на добавленную стоимость
3.3. Ответственность за непостановку на учет
4. Получение предварительной оплаты от заказчика
4.1. Перечисление предварительной оплаты субподрядчику
5. Расходы подрядчика
5.1. Порядок учета затрат на производство строительно-монтажных работ
5.1.1 Учет затрат на производство строительно-монтажных работ в регистрах бухгалтерского учета
5.1.2. Учет затрат на производство строительно-монтажных работ для целей налогообложения прибыли
5.2. Материальные расходы
5.2.1. Поступление материалов
5.2.1.1. Поступление материалов по договору купли-продажи
5.2.1.1.1 Недостача материалов при поступлении
5.2.1.1.2. Поступление материалов без расчетных документов поставщика
5.2.1.2. Поступление материалов в качестве вклада в уставный капитал
5.2.1.3. Получение материалов безвозмездно
5.2.1.4. Оприходование материалов, полученных от демонтажа выводимых из эксплуатации объектов основных средств
5.2.1.5. Поступление материалов в виде излишков, выявленных в ходе инвентаризации
5.2.1.6. Изготовление материалов силами самой организации
5.2.2. Списание материалов в производство
5.2.2.1. Списание материалов по фактической стоимости их приобретения (себестоимости единицы учета материалов)
5.2.2.2. Оценка материалов по средней стоимости их приобретения
5.2.2.3. Оценка материалов по методу ФИФО
5.2.3. Давальческие материалы
5.2.4. Хозяйственный инвентарь и инструменты
5.2.4.1. Приобретение инвентаря
5.2.4.2. Отпуск инвентаря в производство
5.2.5. Специальная одежда
5.3. Заработная плата
5.3.1. Повременная система оплаты труда
5.3.2. Сдельная система оплаты труда
5.3.3. Бестарифные системы оплаты труда
5.3.4. Системы премирования
5.3.5. Доплаты и надбавки
5.3.6. Надбавки за сверхурочные работы
5.3.7. Надбавки за вахтовый характер работ
5.3.8. Начисление заработной платы
5.4. Привлечение субподрядчиков
5.4.1. Услуги генерального подрядчика
5.6. Временные здания и сооружения
5.7. Накладные расходы
6. Доходы подрядчика
6.1. Реализация строительно-монтажных работ
6.1.1. Применение ПБУ 2/2008
7. Сдача объекта и завершение работ
7.1. Погашение задолженности заказчиком неденежными средствами
7.1.1. Передача помещений по договору купли-продажи
7.1.1.1. Помещение приобретается непосредственно для перепродажи.
7.1.1.2. Помещение приобретается для последующей эксплуатации
7.1.2. Передача помещений по договору участия в долевом строительстве
7.1.3. Агентский договор между застройщиком и подрядчиком
7.2. Закрытие обособленного подразделения по месту нахождения сданного объекта
7.2.1. Налог на прибыль
7.2.2 НДФЛ