Вы здесь

А жизнь продолжается. ФНС России об отнесении имущества к недвижимости.

Федеральная налоговая служба в своём письме от 20.04.2020 № БС-4-21/6581@ опубликовала обзор сложившейся арбитражной практики по квалификации недвижимого имущества, в том числе в целях исчисления налога на имущество организаций.

Получается, что какого-то единого подхода (типа: вот три признака, которые относят имущество к недвижимости) до сих пор не выработано. И в каждом конкретном случае суды приходят к разным выводам.

Так, например, Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14.07.2016 по делу № А41-19566/2015 (определением судьи ВС РФ от 11.11.2016 № 305-КГ16-14860 в передаче жалобы в Судебную коллегию по экономическим спорам отказано) требование налогоплательщика удовлетворено, поскольку установлено, что спорное имущество (высокостеллажные конструкции) не является частью производственно-складского комплекса и обоснованно учтено обществом как производственное оборудование, то есть как движимое имущество.

А вот Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2019 по делу № А12-14902/2018 установлено, что оборудование котельной не может полноценно и самостоятельно функционировать непосредственно вне специализированного помещения, а использование самого помещения котельной невозможно по его прямому функциональному назначению в случае демонтажа находящегося внутри газового оборудования (котлов).

И  суд принял решение, что спорные объекты (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета), без которых объект капитального строительства (здание или помещение) производственного назначения, не может полноценно функционировать, подлежат налогообложению в составе этого здания (помещения), как объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем ВС РФ (Определение от 12.07.2019 № 307-ЭС19-5241 по делу № А05-879/2018) пришел к выводу, что сам по себе факт монтажа оборудования в специально возведенном для его эксплуатации здании, в том числе, если последующий демонтаж и перемещение оборудования потребуют несения дополнительных затрат и частичной ликвидации здания, еще не означает, что спорное оборудование следует признать недвижимым имуществом.

Так что нужно быть готовым к тому, что споры с налоговиками на тему: — это недвижимость или наоборот, придется доводить до суда.